近日，有专家提出取消公摊面积，让购房者直接购买套内面积。这一建议引起了社会的广泛关注。对此，一些业内人士认为，取消公摊面积后，房价可能会上涨，因为开发商不会承担公摊面积的成本。也有专家表示，取消公摊面积可以消除“公摊”这一灰色地带，让购房者更加透明地了解房价构成，有助于市场的规范化。无论如何，这一建议为房地产市场带来了新的思考，未来如何变化还需拭目以待。

在过去，由于我国的住房供应紧张，开发商为了最大化利润，往往会在公摊面积上“偷工减料”，导致购房者的实际居住体验不佳，为了解决这个问题，国家规定了公摊面积的比例和计算方式，并强制开发商公示公摊面积，尽管公摊面积得到了规范，但仍然存在一些问题，有些开发商会在公摊面积上“打擦边球”，甚至将公摊面积“私有化”，导致购房者的权益受到损害。

取消公摊面积的利弊

取消公摊面积后，最大的好处是购房者可以更加清楚地了解购房的实际面积和价格，这样，购房者在选择住房时就会更加关注房屋的实际使用面积，而不是被公摊面积所“蒙蔽”，取消公摊面积还可以促进开发商提高房屋的质量和服务水平，因为开发商需要在保证使用面积的同时，提供更好的居住环境和服务。

取消公摊面积也存在一些弊端，虽然取消了公摊面积，但开发商可能会将原本公摊面积的部分成本转嫁到购房者身上，原本每平米200元的公摊面积成本可能会变成每平米220元的价格，如果开发商在取消公摊面积后仍然“打擦边球”，那么购房者的权益仍然会受到损害。

如何保护购房者的权益

针对取消公摊面积后可能出现的问题，专家提出了以下建议：

1、强化监管力度：政府应该加强对开发商的监管力度，确保开发商在取消公摊面积后仍然能够按照规范进行建设，对于违反规定的开发商，应该给予相应的处罚和惩戒。

2、提高透明度：开发商应该提高购房合同的透明度，让购房者能够清楚地了解购房的实际面积和价格，开发商还应该提供详细的公摊面积计算方式和依据，以便购房者进行核对和验证。

3、建立维权机制：政府应该建立购房者的维权机制，让购房者在遇到权益受到损害时能够及时得到维权和支持，政府还应该加强对购房者的教育和宣传，提高购房者的维权意识和能力。

取消公摊面积虽然可以促进购房市场的透明化和规范化，但最终买单者仍然是购房者，在取消公摊面积的同时，也需要考虑购房者的实际利益和需求，政府、开发商和购房者应该共同努力，加强监管、提高透明度和建立维权机制等措施来保障购房者的权益。